采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

固定资产是不是按照公允价值入账呢?

一、企业接受投资者作价投入的房屋、建筑物、机器设备等固定资产,应按照投资合同或协议约定的价值确定固定资产的价值,但投资合同或协议约定价值不公允的除外.

借:固定资产 (投资合同协议约定的价值记录)

贷:实收资本 (按投资者在企业注册资本中应享有的份额记录)

资本公积--资本溢价(投资合同或协议价值超过投资者在企业注册资本中享有的份额部分)

二、企业会计准则第4号--固定资产(财会[2006]3号),第十一条 投资者投入固定资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定,但合同或协议约定价值不公允的除外.