企业将资产出售后再以租赁方式将资产租回的业务，叫售后租回，这是特殊的销售方式。

并不是所有的售后租回都不确认收入的。

售后租回构成融资租赁的，不确认资产处置损益，应将收到价款与资产账面价值差额予以递延，在融资租入资产折旧期内分摊计入费用。

售后租回形成经营租赁的，分以下几种情况：

a.如果售价低于资产账面价值，而该部分损失可以在租赁期内得到补偿(通常是租赁价格低于市价)，不确认处置损益，将损失递延，在租赁期内分摊计入费用。如果不能得到补偿的，确认处置损益。

b.如果售价大于资产账面价值小于公允价值的，确认处置损益。

c.如果售价大于公允价值的，将公允价值与资产账面价值差额确认为处置损益，将大于公允价值部分予以递延，在租赁期内分摊计入费用。

收入确认的前提条件有哪些

1、企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。

2、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制。

3、相关的经济利益很可能流入企业。

4、收入的金额能够可靠地计量。

5、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。