根据国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年第16号)第二条规定：

纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产)，适用本办法。

取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

第三条规定，一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

因此，对于一般纳税人企业，如果是2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法计税。

如果公司是在2016年后租赁的该房屋，需要按照一般计税方法，按照9%税率开具发票。

此外，根据国家税务总局《关于增值税发票开具有关问题的公告》(2017年第16号)第四条第(五)款规定，出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。

转租如何开票?

转租业务，属于营业税征税范围，应当到主管地税机关申请代(开)发票。

代(开)发票的基本要求

1、纳税人应当向主管地税机关领取并填写《代(开)普通发票申请表》一份

2、应提供如下证明材料

1)申请代(开)发票人的合法身份证件;

2.)付款方(或接受劳务服务方)对劳务服务项目名称、单价、金额等出具的书面确认证明。

3、税务机关承诺时限

提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

4、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代(开)发票事项。