(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。

① 商品所有权上的风险和报酬

② 商品所有权上的主要风险和报酬是否已转移的判断

(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。

(3)与交易相关的经济利益很可能流入企业。

① 与交易相关的经济利益主要表现为销售商品的价款;

② 实务中，企业售出的商品符合合同或协议规定的要求，并已将发票账单交付买方，买方也承诺付款，即表明销售商品的价款能够收回;

③ 如企业判断价款不能收回，应提供可靠的证据。

(4)相关的收入和成本能够可靠地计量。

① 收入能否可靠地计量，是确认收入的基本前提;

② 成本不能可靠计量，即使其他条件均已满足，相关的收入也不能确认。

出租固定资产属于什么收入

固定资产出租收入属于其他业务收入。出租固定资产一般是指经营性租赁业务,属于让渡资产的使用权收入。租出固定资产,应通过“固定资产”、“其他业务支出”、“其他业务收入”等账户进行核算。