非货币性资产交换具有商业实质，是换入资产能够采用公允价值计量的重要条件之一，也是非货币性资产交换准则引入的重要概念。在确定资产交换是否具有商业实质时，企业应当重点考虑由于发生了该项资产交换预期使企业未来现金流量发生变动的程度，通过比较换出资产和换入资产预计产生的未采现金流量或其现值，确定非货币性资产交换是否具有商业实质。只有当换出资产和换入资产预计未来现金流量或其现值两者之间的差额较大时，才能表明交易的发生使企业经济状况发生了明显改变，非货币性资产交换因而具有商业实质。

如何判断非货币性资产交换

非货币性资产交换指的是：一般不涉及货币性资产或者只涉及少量货币性资产，即补价的事项。

那么怎么认定是否属于非货币性资产交换条件：

一、如果两方交换的都是非货币性的资产，自然就属于非货币性资产交换。

二、只要有一方交换的不是非货币性资产，那么就不属于非货币性资产交换。

三、如果交换中存在补价，通常以补价占整个资产交换金额中较大一方的比例是否低于25%作为参考。