(1)以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金;

(2)以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的土地出让金;

(3)以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。

转让土地使用权第一年确认的收入时间是什么时候

转让土地使用权确认收入时间：让渡资产使用权收入(租赁)营业税纳税义务发生时间，除适用《暂行条例》第十二条和《实施细则》第二十四条一般规定，即“应税行为发生过程中收取的款项、书面合同确定的付款日期已到、未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的而应税行为已完成的”，不论会计上如何核算，是否确认收入，税法上都要确认营业税计税依据，计算缴纳营业税。

1、转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。

2、出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。